Inversión Estratégica en Terreno de Alto Potencial de Desarrollo
Este terreno, compuesto por dos padrones independientes, representa una oportunidad única para los inversores que buscan capitalizar en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento acelerado. Con una ubicación privilegiada, sobre la Rambla Costanera y la Calle Maldonado, este terreno es ideal para proyectos residenciales de gran envergadura.
Características destacadas:
Frente Total de 47 metros: 16 metros sobre la Rambla Costanera y 31 metros sobre la Calle Maldonado, brindando excelente visibilidad y acceso en una de las principales arterias de la zona.
Superficie Total de 1,630 m²: Un espacio amplio para desarrollar un proyecto de gran escala con un alto potencial de valorización.
Potencial Constructivo: La normativa permite una construcción de hasta 12.5 metros de altura con un FOS (Factor de Ocupación del Suelo) del 40% y un FOT (Factor de Ocupación Total) del 160%, lo que otorga una gran flexibilidad para aprovechar al máximo el terreno disponible.
Razones para invertir:
Ubicación estratégica: La zona está en pleno auge de desarrollo, con alta demanda para proyectos residenciales y comerciales.
Alta rentabilidad a mediano y largo plazo: La proximidad a la Rambla Costanera y a otros puntos clave asegura una excelente valorización futura del terreno.
Flexibilidad en el desarrollo: La posibilidad de construir hasta 12.5 metros de altura ofrece un abanico de opciones para diferentes tipos de proyectos, maximizando el retorno de la inversión.
Este terreno no solo ofrece una ubicación inmejorable, sino también un gran potencial para quienes buscan desarrollar en una zona de alta demanda y proyección.
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